יותר ויותר מסלולי משכנתא צצים בעולם, המתאימים עצמם לקהל יעד חדש שנוצר. משכנתא הפוכה הוא אחד המסלולים החדשים, והוא מתאים לבני 60 ומעלה שהם כבר בעלי דירה.
מהי משכנתא הפוכה?
משכנתא הפוכה היא למעשה הלוואה בתמורה לנכס, ומה ששונה מהלוואה רגילה הוא שהלווה אינו מחויב להחזיר את ההלוואה כל עוד הוא גר בנכס. ללא הגבלה של זמן ויש דרישה להחזר ההלוואה רק אם אחד מבני הזוג נפטר חלילה. גם פה מומלץ לקבל ייעוץ משכנתאות חיצוני.
תנאים למשכנתא הפוכה
אין גם צורך בהחזר חודשי. לשיקול דעתו של הלווה אם להחזיר החזר חודשי, לשלם את הריבית או לא להחזיר כלום עד לפרעון ההלוואה. כמובן שניתן לשלם ולסגור את ההלוואה בכל רגע נתון ללא קנסות.
ההלוואה ניתן לכל מטרה – בין אם זה פשוט למחיה, עזרה לילדים בקניית דירה, נסיעות לחו"ל או כל סיבה אישית אחרת ללא כל קשר למצבו של הלווה.
אישור משכנתא הפוכה הרבה הרבה יותר פשוט ומהיר מלקיחת משכנתא רגילה. אישור גובה ההלוואה הוא בהתאם לגילו של הלווה ועלות הדירה כפי שהוגדרה על ידי שמאי.
הלווה רשאי למכור את הדירה ולהשכיר אותה.