איך בודקים נכס לפני רכישה?

איך בודקים נכס לפני רכישה?

בדיקת נכס לפני רכישה

לפני שאתם רוכשים נכס ישנן מספר בדיקות חשובות מאוד שעליכם לעשות. אנשים רבים אשר לא עורכים בדיקות אלה לעיתים מוצאים את עצמם מתמודדים עם שלל בעיות בניה הכוללות חריגות ושינויים ללא היתר. על כן לפני שאתם קונים נכס קיימת חשיבות רבה לוודא שכל המבנה כולו מאושר לחלוטין מבחינת זכויות הבניה ומבחינת כל ההיתרים הנדרשים. בשנים האחרונות יש לא מעט אנשים אשר עורכים שינויים לא חוקיים בדיקות במטרה להצליח להעלות את אחוזי התשואה של המשקיעים. שינויים אלה על פי רוב באים לידי ביטוי בחריגות בניה, בפיצולי דירות ועוד. לכן, במידה ואתם מעוניינים לרכוש נכס חוקי לחלוטין קיימת חשיבות רבה להיות ערים לנושא ולוודא שכל הבניה בפנים הדירה ומחוצה לה אכן חוקי ומאושר,

> בדקו מתי נדרש טופס 4

מספר בדיקות שחשוב לבדוק לפני שקונים נכנס

במידה ולא תבדקו בכובד ראש את הנתונים הללו, קיים סיכוי סביר שתאלצו להתמודד עם קנסות ענק של רשות העיר אודות חריגות בניה או פיצולי דירות שנעשו בעבר. על מנת להצליח לעשות את כל הבדיקות בצורה מקצועית יאמינה אשר תבטיח לכם ביטחון מלא בנכס אתם יכולים להיעזר באנשי מקצוע אשר מבינים ובקיאים בכל הנושא. רק בעזרתם תצליחו לזהות כל חריגה או בניה ללא היתר על מנת לוודא שאתם אכן רוכשים דירה חוקית ומאושרת לחלוטין. 

פיצולי דירות במטרה להעלות את אחוזי התשואה על הדירה

חריגות הבניה ופיצולי הדירות אכן מעלים את אחוזי התשואה והופכים את הדירות הללו לאטרקטיביות יותר עבור המשקיעים, אך חשוב לדעת שהן ברובן אינן מאושרות. בדיקה מעמיקה של הנושא תאפשר לכם להימנע ממצבים לא נעימים בהם אתם נאלצים לפרק את כל הבניה שאינה מאושרת בתוספת קנסות גבוהים על השימוש בדיקה במצב שכזה. למידע וייעוץ מקצועי כנסו לאתר לבנות בשקט!

Facebook
Google+
Twitter
LinkedIn
Pinterest
יונית לוי-נחשון

יונית לוי-נחשון

יונית לוי-נחשון מעבירה סדנאות, הרצאות וחוגים בכל רחבי הארץ לצורך התנהלות פיננסית נכונה וכלכלת הבית. יונית היא בעלת תואר שני בתחום מנהל עסקים מאוניברסיטת בר-אילן, ובעלת מספר תעודות בתחום ייעוץ השקעות וכלכלה. בזמנה הפנוי היא מקדישה את זמנה לכתיבת מאמרים בנושאי צרכנות, קריירה ועוד

השארת תגובה